[php][xml]Parsowanie xml, Parsowanie bazy xml Opcje

[Krixus]

Witam!
Niestety spotkałem się z problemem, z którym nie potrafię sobie poradzić od 2 dni
Posiadam plik xml zawierający dane o powiatach i gminach. Fragment:

[XML] pobierz, plaintext 
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<teryt>
<catalog name="TERC" type="all" date="2008-01-01">
<row>
<col name="WOJ">02</col>
<col name="POW">01</col>
<col name="GMI"/>
<col name="RODZ"/>
<col name="NAZWA">Powiat bolesławiecki</col>
<col name="NAZDOD"/>
<col name="STAN_NA">2008-01-01</col>
</row>
<row>
<col name="WOJ">02</col>
<col name="POW">01</col>
<col name="GMI">01</col>
<col name="RODZ">1</col>
<col name="NAZWA">Bolesławiec</col>
<col name="NAZDOD"/>
<col name="STAN_NA">2008-01-01</col>
</row>
...
[XML] pobierz, plaintext 

Chciałbym, pozyskać z pliku treść pomiędzy "<col name="WOJ">", a "</col>" oraz pomiędzy "<col name="NAZWA">", a "</col>", gdzie "<col name="GMI"/>" jest pusta (nic nie posiada -> wtedy jest to powiat).
Próbowałem 100 różnych metod (wycinanie, simplexml, ...) i zawsze napotkałem na błąd.
Czy ktoś potrafi mi pomóc :?: