Pobieranie treści z z dokumentu HTML, Jak zlokalizować punkt odczytu w pliku? Opcje

[pikom]

Witam,
Jako dość początkujący w php proszę o pomoc w rozwiązaniu pewnego problemu. Staram się przygotować skrypt pobierający dane z pliku xxx.htm.
Chodzi mi o "wyjęcie" określonej tabeli z treści pliku. Dla ułatwienia zadania treść do pobrania mam zamkniętą w opisach:

Kod

  <!-- TemplateBeginEditable -->
<!-- TemplateEndEditable -->

Do odczytu zrobiłem coś takiego (zapewne całkiem dziwacznie, ale działa):

[PHP] pobierz, plaintext 
<? 
$plik = &#092;"../katalog/nazwa.htm\";
$czytaj = fopen($plik, &#092;"r\");
$ile = filesize($plik);
$n = fread($czytaj, $ile);
$n1 = fread(fopen($plik, &#092;"r\"), 485);
$n2 = &#092;"<!-- TemplateEndEditable --></td></tr></table></body></html>\";
$n1a = str_replace($n1, &#092;"\", $n); 
$n2a = str_replace($n2, &#092;"</td></tr></table>\", $n1a); 
echo $n2a;
fclose($czytaj);
?>
[PHP] pobierz, plaintext 

Koniec stringa jestem w stanie spokojnie "oczyścić" z niepotrzebnych elementów, ale mam zagwozdkę z początkiem. Problem polega na tym, że do określenia miejsca odczytu (początku) z pliku używam konkretnej wartości, a jeśli cokolwiek zamiesza się w nagłówku pliku to zaczynam dostawać głupoty.

Kod

$n1 = fread(fopen($plik, "r"), 485);

Próbowałem określić pozycję przez fseek(), ale to chyba nie tędy droga. Generalnie chciałbym wywalić ze stringa wszystko do pierwszego opisu. Czy mógłbym prosić o podpowiedzi?

Z góry dzięki za pomoc.
Pozdrawiam,
Pikom